存量合同

存量合同13篇。

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存量合同【篇1】

除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第    种方式处理：

6.1 按照逾期时间，分别处理（6.1.1和6.1.2不作累加）。

6.1.1 逾期在    日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之    的违约金。

6.1.2 逾期超过    日（该期限应当与本条第6.1.1项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起    日内按照累计应付款的    %向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付房价款（含已付贷款部分）。买受人应于收到出卖人书面解除通知之日起日内配合出卖人办理二手房网签合同及交易资金监管协议的注销手续。

出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之    （该比率不低于第6.1.1项中的比率）的违约金。

本条所称逾期应付款是指依照第五条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

6.2 出卖人未按合同约定时间内协助买受人共同办理按揭手续或资金监管，超过    日的，买受人有权解除合同，买受人不解除合同的，出卖人每逾期一日，按全部房款的    %向买受人支付违约金；买受人解除合同的，应当书面通知出卖人，买受人有权按全部房款的    %向出卖人主张违约金，出卖人应于收到买受人书面解除通知之日起日内配合买受人办理二手房网签合同及交易资金监管协议的注销手续。

6.3                。

存量合同【篇2】

甲方(出卖人)：____________________

法定代表人(负责人)：_________________

营业执照注册号∕身份证号：____________________

委托代理人：________________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

住所地：___________________________

乙方(买受人)：_________________________

法定代表人(负责人)：____________________

营业执照注册号∕身份证号：___________________

委托代理人：_____________________________________

身份证号：_________________________________

联系电话：__________________________________

住所地：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋买卖事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋位置及基本情况

甲方同意出售房屋给乙方，甲方的房屋坐落于______市_____区_________，房产证号________，建筑面积为_______________平方米，房屋基本状况见附件一。

第二条房屋交易价格及相关税费

(一)甲、乙双方共同确认房屋交易价格为人民币______________元(大写：____________________)。

(二)相关税费按照下列方式处理___________________：

1、按国家相关规定各自承担;

2、甲乙双方自行约定相关税费的承担方式：__________________________________。

第三条付款及房屋产权过户

甲、乙双方按下列第(_____________)种方式进行付款，并办理房屋产权过户：

1、合同签订之日起______________日内，乙方将全部房款付清给甲方。甲方应当在收到乙方全部房款后_____________日内，协助乙方办理房屋产权过户;

2、双方同意共同委托第三方(银川市房地产交易中心)对房价款实施托管，并另行与第三方(银川市房地产交易中心)签订《银川市存量房交易结算资金托管协议》作为本合同附件。乙方按《银川市存量房交易结算资金托管协议》约定期限将房价交给银川市房地产交易中心指定的帐户进行资金托管。甲方在资金托管后协助乙方办理房屋产权过户。

3、办理贷款_______________________________________________________。

第四条房屋交付

1、甲方在收到全部房款___________日内，将符合本合同约定的房屋交付乙方;

2、房屋交付时，甲方应结清与房屋有关的水、电、燃气、供暖、有线电视、电话、物业费、垃圾清运费等各项费用，并配合乙方办理房屋及附属设施的移交。

3、房屋交付后___________日内，甲方应当将户籍迁出该房屋。

第五条甲、乙双方义务

(一)甲方义务

1、保证房屋无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方全部承担;

2、提供的房屋权属证件的真实、合法、有效，保证出售的房屋符合国家及所在地区房屋上市交易法律、法规及政策规定;

3、如实陈述房屋、附属设施及装修装饰的有关情况;

4、乙方办理贷款的，配合银行或公积金管理机构，提供与办理贷款相关的资料，并签署相关文件;

5、及时提供办理房屋产权交易过户所需的证件、材料(原件和复印件)，并按合同约定配合乙方办理房屋产权交易过户;

6、在房屋交付前，结清水、电、燃气、供暖、有线电视、电话、物业费、垃圾清运费等各项费用，并按照合同约定配合乙方办理房屋及附属设施的移交;

7、房屋交付后，甲方应当按合同约定及时办理户籍迁出手续;

8、其他履行房屋买卖应当承担的义务。

(二)乙方义务

1、对甲方所出售的房屋、附属设施及装修装饰情况进行充分了解;

2、按照合同约定的支付方式及期限，支付购房款;

3、申请银行或住房公积金贷款的，及时向银行或公积金管理机构提供申请贷款所需材料;

4、提供房屋过户交易和贷款所需的证件、材料(原件和复印件)，按时办理房屋产权交易过户手续;

5、其他履行房屋买卖应当承担的义务。

第六条违约责任

1、乙方未按约定期限付款的，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之____________的违约金;

2、甲方未按约定期限办理房屋产权过户或未按本合同约定期限和条件将房屋交付乙方的，甲方按日向乙方支付已付款万分之______的违约金。逾期超过_____日，乙方有权解除合同，在乙方提出解除合同要求退房之日起_____日内，甲方应当退还乙方全部已付款，并按已付款的___%向乙方支付违约金;

3、甲方未按照约定期限内办理房屋户籍迁出手续的，自本合同约定的期限次日起至户籍迁出完毕时止，甲方按日向乙方支付已付房款万分之_________________的违约金;

4、_____________________________________________________________。

第七条不可抗力

因不可抗力导致不能按照约定履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力导致不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知对方当事人。

第八条争议解决方式

合同发生的争议，由合同当事人协商解决或提请相关行政部门调解，协商、调解不成的，按下列第________项方式解决。

1、提交银川仲裁委仲裁;

2、向房屋所在地人民法院起诉。

第九条其他约定事项

1、合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项优先;

2、合同如有内容变更或未尽事宜，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。补充协议中不得含有不合理地免除本合同中约定应当由各方承担的责任或不合理地加重甲方、乙方责任的内容;

3、__________________________。

第十条本合同一式_______份，出卖人_____份、买受人_____份，交房屋权属登记部门存档_____份，自双方签字(盖章)生效，具有同等法律效力。

甲方(出卖人)(签章)：____________ 乙方(买受人)(签章)：____________

法定代表人(签章)：____________ 法定代表人(签章)：_________________

身份证号码：__________________ 身份证号码：______________________

委托代理人(签章)：_______________ 委托代理人(签章)：_______________

签订时间：_____年_____月_______日 签订时间：______年_____月______日

存量合同【篇3】

合肥市存量房买卖合同

合肥市存量房买卖合同

出卖人（甲方）：_________________________

买受人（乙方）：_________________________

根据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守

第一条出卖存量房的具体状况如下

（一）存量房座落在合肥市_________【区】_________【路】_________号_________幢_________室（车）库等部位：_________权属证号为：_________类型：_________用途：_________结构：_________

（二）建筑面积_________平方米（含【_________】【_________】面积_________平方米）。

（三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰情况（详见附件一）。

（四）甲方转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）（详见附件四）。

甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系；乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计（大写）：_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。

第三条甲、乙双方同意，甲方于_________年_____月_____日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起_________日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。

第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值_________元向乙方支付赔偿金。

第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后________日内甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。

第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。

第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费_________元。

存量房转让价款，应与创巴市“基准房价”接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。

第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理

一、逾期未超过_________日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之_________的违约金，合同继续履行

二、逾期超过_________日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。如果乙方愿意继续履行合同，经甲万同意，合同继续履行。

第九条甲方未按本合写第二条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理

一、逾期未超过_______日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_______的违约金，合同继续履行

二、逾期超过_______日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_______的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起______日内，退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行。

第十条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充可议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

一、___________________________________________________________

二、___________________________________________________________

第十一条甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。本合同约定以外的委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行约定。

第十二条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商制。协商不成的，按下述第_________种方式解决

一、[向合肥仲裁委员会申请仲裁

二、[依法向人民法院起诉]。

第十三条本合同一式四份，甲、乙双方各执_________份、房产管理部门一份。

第十四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

甲方（签章）：_________________

乙方（签章）：_________________

证件号码：_____________________

证件号码：_____________________

【居住】【注册】地址：_________

【居住】【注册】地址：_________

邮政编码：_____________________

邮政编码：_____________________

代理人：_______________________

代理人：_______________________

_________年_________月_______日

_________年_________月_______日

附件

附件一随存量房同时转让的设备、装饰情况及处理

设备：_________

装饰：_________

关于设备及装饰费用按以下第_________款办理：

（一）以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的存量房转让价款内，乙方不另外支付费用；甲方不得拆除并应随存量房交付时交给乙方；

（二）以上后列设备和装修费用未包含在本合同第二条约定的存量房转让价款内，乙方需另外支付费用人民币（大写）_______元，在本合同约定的存量房验收交接时，由乙方向甲方支付；甲方不得拆除并应随存量房交付时交给乙方。

附件二付款协议

一、委托房产管理部门实行存量房交易资金托管的具体事宜：

（一）乙方同意在以下规定期限内将存量房转让价款存入房产管理部门设立的资金托管账户

1．_________年_________月_________日前将人民币（大写）________元存入托管账户；并在_________日内[申请]【不申请】办理存量房转移手续。

2．_________年_________月_________日前将人民币（大写）_________元存入托管账户；并在_________日内｛申请｝【不申请】办理存量房转移手续。

存量合同【篇4】

出售人(卖方)：______________________________

身份证号：____________________________________

联系地址：____________________________________

代理人：__________________身份证号：__________

联系地址：____________________________________

买受人(买方)：______________________________

身份证号或营业执照注册号：____________________

联系地址：____________________________________

代理人：__________________身份证号：__________

联系地址：____________________________________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。

第一条房产基本情况

1.卖方房产(下称该房产)座落于______________________________________________________，建筑面积：____________平方米(其中单元面积：____________平方米，附属间面积：___________平方米，其它：______________________)。详见___________房权证___________字第___________号《房屋所有权证》，___________房共字第___________号《房屋共有权证》(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。

第二条卖方对该房产现状的声明

1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。

2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：

(1)抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】，关于抵押权的补充约定及说明：________________________________________________________________________。

(2)出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：_____________________________________________________________________________。

(3)土地证状态：【已办理□、未办理□】

(4)房产内户口情况：【该房产内已有□、未有□户口落户;该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】

关于户口问题的补充约定及说明：_____________________________________________________________________;

(5)其他：_______________________________________________________________________________ 。

第三条买方对购买情况的声明

1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。

2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。

第四条房产成交价

买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)：__________________(￥：___________)【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。

第五条交易定金

买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)：______________________(￥：___________)。(说明：____________________________________________)

上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入______________________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。

买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。

第六条房款交付

合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第___________种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：

(1)一次性付款：

买方于_________年______月_____日前或__________将支付购房款人民币(大写)：_______________(￥：__________)。

(2)分期付款：

①买方于________年_____月_____日前或__________将支付购房款人民币(大写)：_______________(￥：__________);

②买方于________年_____月_____日前或__________将支付购房款人民币(大写)：_______________(￥：__________);

③买方于________年____月____日前或__________将支付剩余购房款人民币(大写)：__________(￥：__________)。

(3)买方向【银行按揭贷款□、公积金贷款□】方式付款

①买方须于________年_____月_____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币(大写)：____________________(￥：__________)，并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。

②买方须于________年_____月_____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。

因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。

(4)买卖双方约定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。

上述款项由买方【直接支付给卖方]□、[存入____________________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转□]。

____________________经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为：______________________________，账号为：____________________。

买方在取得房屋所有权证书后，持卖方已登记在买方名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

第七条交房保证金

为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视______________________________等所有费用，买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币(大写)：______________________________(￥：__________)作为交房保证金(不超过交易总价款的__________%)。该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算，由买方【直接支付给卖方]□、[存入经纪机构专用存款账户划转□、其他：____________________□】

第八条有关税费

1.买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担：

买方承担：________________________________________;

卖方承担：________________________________________。

【按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税及附加(2)印花税;(3)个人所得税;(4)土地增值税;(5)交易手续费。买方需付税费：(6)印花税;(7)契税;(8)交易手续费;(9)房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】

本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【卖方□、买方□】缴纳。

2.土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由【卖方□、买方□】承担;如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由【卖方□、买方□】承担;双方约定其他承担方式：__________________________________________________。

3.配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由【卖方□、买方□】承担。

4.买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过户。

5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、__________等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、____________________等费用，并经双方签字确认。

第九条房屋的交付

卖方在买方支付扣除交房保证金外的购房款之日起__________日内或__________年__________月__________日前，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续：

1.卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修(固定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等)，在买方接收时移交。

2.买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。

3.如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容承担责任。

第十条房屋权属转移登记

按下列第项办理登记手续(选一项)，选择第(1)项的第十一条不生效。

(1)买卖双方同意，自本合同签订之日起__________日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。

(2)买卖双方在签订合同后__________日内共同向房屋登记机构申请预告登记。

(3)买卖双方在签订合同后__________日内由买受方单方向房屋登记机构申请预告登记。

第十一条关于预告登记的约定

1.预告登记自__________内有效(约定的预告登记有效期最长不超过自预告登记之日起一年)。

2.申请预告登记的，在预告登记有效期内买卖双方共同办理该房屋预告登记转为房屋转移登记手续。

3.买卖双方因故终止存量房买卖合同时，预告登记的申请人应在__________日内向房屋登记机构办理预告登记注销手续。

第十二条违约认定

1.买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。

2.卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约;若该房产已出租，卖方未在交房前妥善解决租赁事项的，视为其违约。

第十三条违约责任

(一)自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行。

(二)自违约行为发生之日起超过___________日,守约方即向违约方发出函件促其履约,发函即日起超过__________日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金;若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方，买方已支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。(收件人地址以合同落款处所留地址为准，因地址不详或有误而无法送达，视为送达。因此而产生的责任由应提供地址方自行承担。)

第十四条合同变更

本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。

第十五条因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行，买卖双方免责。交易过程中已产生的费用由买卖双方各自承担。根据本条款免责，双方应签订具结报告。

第十六条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第__________种方式解决：

1.提交__________仲裁委员会仲裁;

2.依法向人民法院起诉。

第十七条合同附件

本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

第十八条合同数量及持有

本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式__________份，买方、卖方各执__________份，房屋产权登记机构__________份，具有同等法律效力。

第十九条合同生效

本合同自买卖双方签字(或盖章)之日起生效。

第二十条、特别条款

卖方应当在所售房产所有权转移之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付____________________元的违约金;逾期超过__________日未迁出的，自逾期超过__________日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付房款__________的违约金。(本合同履行过程中，若涉及户口问题，适用本条款。)

出售人：______________________买受人：___________________________

电话：________________________电话：_____________________________

代理人：______________________代理人：___________________________

电话：________________________电话：_____________________________

签约地点：____________________签约时间：________年______月_____日

存量合同【篇5】

业主大会名称：______________[区]／[市]／[县]___________________（物业名称）物业管理业主大会

业主委员会活动用房座落：______________（物业详细的路街道巷门牌号）________（物业名称）________（楼幢单元门牌号）

第一条目的与依据

为保障本物业管理区域内业主大会的规范设立、运作，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主大会议事规则（以下简称本规则）。

第二条涵义

本规则是记载业主对业主大会宗旨、运作机制、活动方式、成员的权利义务等内容进行约定的自律性文件，是本物业管理区域内全体业主意志的集中体现，是业主大会运作的基本准则和依据。

第三条业主大会宗旨

业主大会代表和维护本物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

第四条业主大会组成与成立

______________（物业名称）的全体业主组成本物业管理区域业主大会，业主大会自通过业主公约及本规则，并选举产生业主委员会之日起成立。

业主大会设立业主委员会作为执行机构。

业主大会成立后成为本物业管理区域业主的，自动成为业主大会的成员。

第五条业主身份确认

业主身份的确认，一般按房屋所有权证记载的所有权人确定；订立买卖合同尚未取得房屋所有权证的物业买受人，其房屋竣工并已交付的，按照房屋所有权人进行业主身份认定。

前款确定或认定的房屋业主超过一人的，推选一人参加业主大会会议。

无民事行为能力或限制民事行为能力的业主，由其法定代理人参加业主大会会议。

第六条业主大会活动范围

本物业管理区域的业主大会、业主委员会依法就本物业管理区域内的有关物业管理事项代表全体业主履行职责。

业主大会、业主委员会接受当地物业管理主管部门的指导和监督。

业主大会、业主委员会配合公安机关，与社区居民委员会相互协作，共同做好维护社会治安等相关工作。

业主大会、业主委员会支持社区居民委员会开展工作，接受其指导和监督。

第七条业主大会职责

业主大会按照业主大会会议审议通过的业主公约和本规则，依法履行以下职责:

（一）修改业主公约和本规则。

（二）选举、更换业主委员会委员。

（三）选聘、解聘物业管理企业。

（四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施。

（五）制定、修改物业共用部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，包括房屋定期维修制度，设施设备管理规定，绿化环境卫生管理规定，住宅装修管理规定，车辆停放与交通秩序协管规定，消防与治安协管规定；物业服务费用分摊及交缴规定；业主大会和业主委员会工作经费分摊、交缴及管理使用办法等。

（六）决定物业共用部位、共用设施设备使用与收益分配方案。

（七）听取和审议业主委员会工作报告，改变和撤销业主委员会不适当的决定。

（八）监督物业共用部位、共用设施设备的使用与维护，督促业主、使用遵守业主公约。

（九）设立业主大会和业主委员会工作经费后，审议业主委员会年度财务预算方案、决算报告等。

（十）______________________________________________________________。

第八条业委会任期与组成、委员资格

业主委员会实行任期制，每届任期3年；业主委员会任期届满之日起资格自动终止。委员任期同业主委员会任期相同，可连选连任

业主委员会由_________名委员组成，设主任1名，副主任_________名。无法按本规则规定的人数足额选出业主委员会委员，按实际选出的人数（不少于政策规定的5人）为准确定业主委员会委员名额。

业主委员会自选举产生之日起3日内召开业主委员会会议，推选产生业主委员会主任、副主任；业主委员会主任、副主任由业主委员会会议从委员中推选产生。

业主委员会委员的条件如下：

（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主。

（二）遵守法律、法规。

（三）遵守本规则、业主公约，履行业主义务。

（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁。

（五）具有一定组织能力。

（六）具备必要工作时间。

第九条业委会职责

业主委员会是业主大会的执行机构，依法履行以下职责：

（一）召集业主大会会议，执行业主大会通过的各项决定，并报告物业管理的实施情况。

（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。

（三）拟定业主公约、本规则修改方案。

（四）拟定专项维修资金的使用、续筹方案，依照有关政策并经业主大会授权，负责物业专项维修资金的筹集。

（五）拟定物业共用部位、共用设施设备的使用与收益分配方案。

（六）设立业主大会和业主委员会工作经费后，拟定业主委员会的年度财务预算方案、决算报告。

（七）会同物业管理企业拟定物业共用部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案；拟定物业服务费用分摊及交缴规定的方案，业主大会和业主委员会工作经费分摊、交缴及管理使用办法的方案。

（八）监督业主公约的实施。

（九）督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用。

（十）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同，并配合解决管理服务中的重大问题。

（十一）协调业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷。

（十二）对有关档案资料、会议记录、印章及其他属于业主大会的财物进行妥善保管。

（十三）_______________________________________________________________。

第十条业委会主任与副主任职责

业主委员会主任负责业主委员会的日常事务，依法履行以下职责：

（一）负责召开业主委员会会议，主持业主委员会工作。

（二）管理业主大会业主委员会印章、档案资料。

（三）完成业主委员会交办的工作。

（四）接受物业管理主管部门的培训和指导。

（五）_________________________________________________________________。

存量合同【篇6】

出售人（卖方）：______________________________

买受人（买方）：______________________________

一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人（卖方）、买受人（买方）就存量房买卖事宜达成协议时使用。

二、本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。

三、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、产权证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的'选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。

四、买方在签订本合同前，建议对本合同所涉房产进行实地考察；并对房产周围的环境、交通、学校、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

五、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过经纪机构在银行开设的存量房交易结算资金专用存款帐户划转的第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管账户及资金交付条件等相关事宜。

六、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

七、合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，及时办理过户手续。

卖方：

买方：

签订时间：

存量合同【篇7】

卖方(下称甲方)：_________

买方(下称乙方)：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。

第一条甲方所有房屋，座落于___市__区__，为___结构，建筑面积___平方米，用地面积___平方米。房屋所有权证号为__，土地使用权证号___。房屋附属设施见附件。

第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____元。

第三条本合同签订之日，乙方应付人民币(大写)____给甲方，余款人民币(大写)___在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。

第四条甲方应在收到乙方全部房款____日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。

第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的___%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的_________%向乙方支付违约金。

第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的.全部税费，并按全部房款的___%向甲方支付违约金。

第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带房屋所有权证种土地使用权证到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。

第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。

第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条本合同自双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。

第十三条补充协议、附件：_________。

卖方(盖章)：________买方(盖章)：_________

联系地址：_________联系地址：_________

联系电话：_________联系电话：_________

代理人(签字)：______代理人(签字)：_______

联系地址：_________联系地址：_________

身份证号码：_______身份证号码：_________

联系电话：_________联系电话：_________

法定代表人(签字)：__法定代表人(签字)：____

联系地址：_________联系地址：_________

身份证号码：_______身份证号码：_________

联系电话：_________联系电话：_________

签订地点：_________签订地点：_________

_____年____月____日_____年____月____日

存量合同【篇8】

甲方：

乙方：

甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。

该房屋具体情况如下：

1、房屋坐落于。

2、房屋的所有权及该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

第二条甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。如果由此导致乙方受到损失，甲方应予补偿。

第三条乙方应在XXX前向甲方支付定金(大写)XXX，(小写)XXX元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条经双方协商确定，该房屋成交价款为人民币(大写)捌拾陆万元整，(小写)￥860000元。房款的支付方式为现金。支付时间为：

1、乙方于年月日前向甲方支付完房款。

2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款XXX元。乙方未按约定支付房款时，则按下列约定承担违约责任：

1、乙方逾期支付房款时，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之XXX支付违约金。

2、乙方逾期支付房款超过XXX天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿意解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。

第五条甲方应于年月日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。

甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之XXX支付违约金。

2、甲方逾期交付房屋照过XXX天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后XXX天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿意接触合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。

3、甲方交付房屋的附属设施或装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。

第六条双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，按照以下第1种方式处理：

1、由乙方完全承担。

2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第七条该房屋自合同签订之日起XXX月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙方赔偿损失XXX元。

第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不可分割的部分。

第九条如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按以下第1种方式解决：

1、提交郑州仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十条本合同自双方签字盖章之日生效。

第十一条本合同一式叁份。双方各执一份，房屋权属登记机关一份。

第十二条甲、乙双方约定补充条款如下：

甲方:乙方：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

年月日：

存量合同【篇9】

存量房居间(买卖)合同

甲方(出卖方):____________________

委托代理人，____________________

联系方式，____________________

法定地址，____________________

证件类型及编码，____________________

电子邮箱，____________________

银行账户，____________________

乙方(买受方):____________________

委托代理人，____________________

联系方式，____________________

法定地址，____________________

证件类型及编码，____________________

电子邮箱，____________________

银行账户，____________________

丙方(经纪代理方):____________________

法定代表人，____________________

联系方式，____________________

法定地址，____________________

社会信用代码，____________________

电子邮箱，____________________

银行账户，____________________

根据中华人民共和国民法典中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守，

第一条 甲方所有的房屋坐落于 市 区 ，为 结构，建筑面积 平方米，“房屋所有权证”号 为“ 字第 号”，“土地使用权证”号为“ 字第 号”。

第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。

第三条 付款方式约定

一、一次性付款

1、由甲方委托丙方代收的

(1)乙方于 年 月 日付清全部房款人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。

(2)丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知单签字后 日内(遇节假日付款时间顺延)，结清全款。

(3) 。

2、乙方直接付款给甲方的

(1)乙方于______年 ___月 ___日付清全部房款人民币(大写)___ 佰___ 拾___ 万 ___仟___ 佰 ___拾 元。

(2) 。

二、分期付款

1、由甲方委托丙方代收的

(1)第一期 __________________。

(2)第二期__________________ 。

(3)第三期__________________ 。

(4)第四期__________________ 。

2、乙方直接付款给甲方的

(1)第一期 __________

(2)第二期 __________

(3)第三期 __________

(4)第四期 __________

3、 __________

第四条 房屋交易税费用承担方式

甲方承担 ____________________，

乙方承担____________________。

第五条在房屋交易过程中，丙方协助甲、乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性。本合同签订之日，甲方按宗向丙方支付经纪代理费人民币(大写)，_____，小写，_____ 元。乙方按宗向丙方支付经纪代理人民币(大写)，_____ ，小写，_____元，如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的_____ %，计人民币(大写)，_____ ，小写，_____元。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的_____ %，计人民币(大写)，_____ ，小写，_____ 元。

第六条 本合同签订之日，甲、乙方须提供相关证件(房屋所有权证、土地使用权证、户口本、身份证、婚姻状况证明等)交由丙方，丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后日内协助办理过户手续。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。

第七条甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。

第八条 甲方应在收到(1)乙方全部房款 日内或(2)房屋过户完成后日内腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表，电表及配套设施的完整性。(移交清单附后)。

第九条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的 %向乙方支付违约金。

第十条 乙方逾期不交付房款给甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的 %向甲方支付违约金;甲方解除合同的，按全部房款的_____%向甲方支付违约金。

第十一条 丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下，在时间内协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款交割，应承担违约责任。

第十二条 甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应当承担赔偿责任。

第十三条 本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，并签订补充协议，补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。

第十四条 本合同发生争议，由甲、 乙、丙三方协商解决。协商不成的，按下列第 种方式解决，

一、提交__________ 仲裁委员会仲裁;

二、依法向_____ 人民法院起诉。

第十五条 本合同自甲、乙方签字，丙方盖章之日起生效。本合同—式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

第十六条 如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承担违约责任。

甲方(卖方及配偶)，__________ 乙方(买方)，__________

房产所有权人，_______________ 签订时间，__________

房产共有权人，____________________

签订时间，____________________

丙方(经纪代理方)，_______________ 盖章，

经纪人，_______________ 身份证号，_______________

联系电话，____________________

签订时间，____________________

附件

房屋移交清单，

1、__________

2、__________

(以下无正文，为合同签章页)

(本页无正文，为合同签章页)

甲方(卖方)，____________________ 代理人，____________________

签订时间，____________________

乙方(买方)， ____________________代理人，____________________

签订时间，________________________________________

丙方(经纪代理方)，____________________ 经纪人，____________________

签订时间，____________________

存量合同【篇10】

关于南京存量房买卖合同

甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于南京市? 区? 路? ，建筑面积100平方米，房屋用途为住宅；

（二）出售房屋的所有权证证号为；

（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；

（四）房屋占用范围内的土地使用权为√出让取得，土地使用年限自XX年10月1日至2070年10月1日；×划拨取得。

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币（小写）800000元，（大写）捌拾万元，其中含定金（小写）XX0元，（大写）贰万元，尾款（小写）无元，（大写）无元。

第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定：

乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户：

1、XX年9月1日前将自有资金人民币（小写）240000元,（大写）贰拾肆万元解交托管账户。

2、甲方同意乙方向工商银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币（小写）560000元,（大写）伍拾陆万元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于XX年9月15日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交托管账户。

3、甲方同意乙方自留尾款无元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。

甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承担房屋转让价款安全的全部责任：

（注：不办理房屋转让价款资金托管的交易双方可选中该项，并商议填写相关内容）

经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方×不承担违约责任。√承担违约金肆仟元。

乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的`万分之四支付违约金。

乙方逾期支付房价款超过十天，且所欠应付到期房价款超过伍仟元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。

第五条甲、乙双方定于XX年9月20日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

双方定于XX年9月30日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

存量合同【篇11】

贵州省存量房买卖合同

出卖人，_________（以下简称甲方）

[本人][法定代表人]姓名，_________

国籍，_________

[身份证][护照][营业执照号]，_________

住址，_________

联系电话，_________

委托代理人，_________

[本人][法定代表人]姓名，_________

国籍，_________

[身份证][护照][营业执照号]，_________

买受人，_________（以下简称乙方）

[本人][法定代表人]姓名，_________

国籍，_________

[身份证][护照][营业执照号]，_________

住址，_________

联系电话，_________

委托代理人，_________

联系电话，_________

[本人][法定代表人]姓名，_________

国籍，_________

[身份证][护照][营业执照号]，_________

根据_____、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产转让管理规定之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同，

第一条?房屋的基本情况

甲方自愿将其所有的座落于_________市_________区_________路（街＼巷）_________号_________栋_________单元_________层_________号的房屋出售给乙方，该房屋的房屋所有权证证号为_________（房地产交易市场准入证证号为_________），房屋建筑面积_________平方米，属_________结构，用途为_________，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。

第二条?土地使用权情况

该房屋的土地宗地号为_________，土地使用权初始取得方式为_________[出让][划拨]，土地使用证证号为_________，使用面积为_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。

第三条?计价方式及成交价格

第四条?付款方式及付款期限

甲、乙双方约定付款方式为，

（一）一次性付款，乙方应于_________前将购房款人民币大写_________元（￥_________元）一次性支付给甲方。

（二）分期付款，乙方应于_________预付购房款人民币大写_________元（￥_________元）给甲方，并于_________支付购房款人民币大写_________元（￥_________元）给甲方，余款于_________结清。

（三）其他方式，_________。

第五条?甲方的义务

（二）甲方不得对下列房屋进行交易，

（1）司法机关、_____依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的；

（2）依法收回土地使用权的；

（3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（4）权属有争议的；

（5）未依法登记领取权属证书的；

（6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的，

（7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。

如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的_________％支付违约金给乙方。

（三）甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。

（四）如甲方房屋附属设施（包括煤气、水管、电线等）老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。

第六条?房屋交付使用时间

第七条?甲方逾期交房的违约责任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之_________的违约金；逾期超过_________日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起_________日内退还全部已付款，并按已付款的_________％向乙方支付违约金。

第八条?乙方逾期付款的违约责任

如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之_________的违约金；逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的_________％向甲方支付违约金。

第九条?房屋产权转移登记

甲、乙双方应当在本合同签订之日起_________日（不得超过90日）内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续；如因甲方原因，导致不能在_________日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款_________％的违约金及赔偿损失。

第十条?房屋交易税费及其他费用的承担

甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。

第十一条?争议处理

本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定，

（一）提交贵阳_____委员会_____；

（二）_________；

（三）_________。

第十二条?附件

房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

第十三条?本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

第十四条?本合同一式一份，甲、乙双方各执--份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门--份。

第十五条?甲、乙双方约定的其他事项

（一）_________；

（二）_________；

（三）_________；

（四）_________。

甲方（签章），_________????乙方（签章），_________

[法定代表人]，_________????[法定代表人]，_________

[委托代理人]，_________????[委托代理人]，_________

_________年____月____日????_________年____月____日

签订地点，_________?????签订地点，_________

附件一，?房屋平面图及房屋四至范围

附件二，?房屋附属设施状况及室内装饰情况

（1）附属设施

（2）室内装饰

（3）其他设备

租赁情况，_________

抵押情况，_________

其他所有权被限制情况，_________

附件四，?物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况

除下列应由甲、乙方支付的各项费用外，在签于_________[权利转移][交付使用]前未支付、未结算的费用均由甲方承担；在签于_________[权利转移][交付使用]后，使用该房屋所发生的费用均由乙方承担。

（1）由甲方承担的费用，_________

（2）由乙方承担的费用，_________

说明

1．本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处（085XXXX2717）咨询。

2．本合同所称存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

3．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

4．本合同文本[]中选择内容，由买卖双方协商确定后在空格部位填写。

5．本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。

6．在合同签订前，出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。

存量合同【篇12】

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

经纪机构：甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于南京市 (二)出售房屋的所有权证证号为

(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;

(四)房屋占用范围内的土地使用权为 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为

第四条 乙方的付款方式和付款期限按下列约定：

√乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户：

1、20xx 年 9 月 1 日前将自有资金人民币(小写元解交托管账户。

2、甲方同意乙方向 工商银行 银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(小写) 元,(大写) ，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于 日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起 3日内以现金解交托管账户。

3、甲方同意乙方自留尾存入托管账户，在房屋交付时，行交割。 ×甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承担房屋转让价款安全的全部责任：

(注：不办理房屋转让价款资金托管的交易双方可选中该项，并商议填写相关内容)

经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方×不承担违约责任。√ 承担违约金元。

√乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之 四 支付违约金。

√乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之 的赔偿金。

×

第五条 甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

双方定于20xx年9月30日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

√甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 四 支付违约金。

√甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的 ×约定价值 √评估价值 ×市场价格 承担赔偿责任。

√甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后 天内

将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之 支付赔偿金。

×

第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条 甲、乙双方同意，在本合同生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记：

√(经纪机构促成的'交易适用)经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按《南京市存量房网上交易管理办法》的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务。 甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。

×(甲乙双方自行成交的适用)甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。

乙方领取《房屋所有权证》后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

办理以上手续应当缴纳的税费，由 √甲、乙双方按国家规定各自承担 × 。

第八条 该房屋毁损、灭失的风险自 √房屋正式交付之日 √权利转移之日 起转移给乙方。

第九条 该房屋自权利转移之日起三个月内被依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准)，双方按下列约定处理：

√ 房屋拆迁补偿款高于(含本数)本合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务;房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求甲方给予占差额 %的经济补偿。

×

第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十一条 甲方、乙方、经纪机构均自愿遵守《南京市存量房网上交易管理办法》有关规定，一方因违反《南京市存量房网上交易管理办法》有关规定给他方合法权益造成损害的，应承担相应的赔偿责任。

第十二条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本契约不可分割的部分。

第十三条 本合同 √自甲乙双方签订之日 ×自

之日起生效。

第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，× 依法向人民法院起诉 √ 提交南京仲裁委员会仲裁 × 提交 仲裁委员会仲裁。

第十五条 本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留份，为申请房屋所有权转移

登记提交房屋权属登记机关一份。

第十六条 甲、乙双方约定补充条款如下：

附件一 房屋平面图和四至范围

(略)

附件二 租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法

附件三 室内附属设施和装修情况

(一)附属设施：

1、水 市

2、电 3、燃气

4、有线电视 5、通讯

②

(二)装修情况：

(此页无正文)

甲方(签章)： 乙方(签章)：

证照|身份证号码： 证照|身份证号码：

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

联系电话： 联系电话：

代理人(签章)： 代理人(签章)：

签约日期： 签约日期：

经纪栏(以下适用于经纪机构促成的交易)

为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下：

经纪机构(签章)：

备案证书号码：

经纪人员(签章)：

存量合同【篇13】

甲方(卖方)： 乙方(买方)：

甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。

该房屋具体情况如下：

1、房屋坐落于 (乡、镇) 路 小区 号楼 单元 层 号， 房屋建筑面积 平方米。

2、房屋的所有权证号为 字第 号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

第二条 甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。如果由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。

第三条 乙方应在 年 月 日前向甲方支付定金(大写) 元，(小写) 元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条 经双方协商确定，该房屋成交价款为(大写) 元，(小写) 元。 房款的支付方式和支付时间为：

1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款 元。 乙方未按约定支付房款的，则按下列约定承担违约责任：

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之 支付违约金。

2、乙方逾期支付房款超过 天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。

第五条 甲方应于 年 月 日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。

双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。

甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之 支付违约金。

2、甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后 天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。 3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。

第六条 双方约定于本合同生效后 日内共同到房屋登记部门办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后 日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，按照以下第 种方式处理：

1、由 方完全承担。

2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第七条 该房屋合同签订之日起 月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙方赔偿损失 元。

第八条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不可分割的部分。

第九条 如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按以下第 种方式解决： 1、提交虞城县仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。

第十条 本合同自双方签字盖章之日生效。

第十一条 本合同一式 份。双方各执一份，房屋权属登记机关一份， 一份。

第十二条 甲、乙双方约定补充条款如下：

【甲方(盖章)】 【乙方(盖章)】 【身份证号】

年 月 日 年 月 日

【身份证号】

【法定代表人】 【联系电话】 【委托代理人】

【身份证号】 【联系电话】

年 月 日