最新交房方案(经典9篇)。
交房方案【篇1】
1、 活动内容：湘西华府送外卖沙龙
二、 活动时间：8月2号19：00—21：00
3、 主办单位：贵州xx房地产开发公司
4、 地点：遵义市白沙路50号香西华府
五、 活动目的：本次活动旨在传播并提升香榭华府在目标客户中的品牌形象，达成香榭华府楼盘与目标消费对象的良好沟通；强化和激活香榭丽舍大厦的品牌内涵，提高客户对品牌的认可度和忠诚度；同时通过客户的宣传拉动其身边的目标客户，提升香榭华府楼盘的整体销售额。
六、 活动流程安排：
18： 00:00前，工作人员完成场地布置
18：02音效师现场调试音效
18：05礼仪小姐到位
18：10签到人员到位，做好签到准备
18：20所有工作人员到位
18：30客户开始进场
19：00活动正式开始主持人上台宣布本次活动流程和意义
19：02公司领导上台演讲
19： 05主办方致辞，预祝这次传递意识圆满成功
19：08主持人提示交房的注意事项
19： 17客户（个人、家庭）人才展示；幸运奖抽取采用每位展示后马上**现场开奖现场颁奖的方式
20： 客户才艺展示三等奖
20：20 萨克斯演奏
20：25嘉宾抽取二等奖
20：40钢琴演奏
20：45公司领导抽取一等奖
20： 51位领导和嘉宾上台祝贺交付活动圆满完成，向获奖客户表示祝贺，并对客户表示热烈欢迎
21：00活动结束
七、 **活动具体规则
本次**采取抽取房号制度，被嘉宾抽
到房号的客户为中奖客户，采用办法为由售楼人员在发送请柬时将客户的房号填写，请柬一式两份，一份由客户保留，一份**时使用，售楼人员在发放请柬时提醒客户请柬注意保存（请柬是入场和领取奖品奖金的凭证）
**规则：嘉宾和客户在**时必须遵循公平、公正、公开的角度，在**时不得**请柬，面视观众，在抽出请柬后应该立即交给主持人，由主持人宣布中奖的客户。
交房方案【篇2】
项目于6月28日交房，因此次的逸院产品共计938套,交房的客户较多、数量较大，同时因为逸院产品的特殊性，考虑到在交房过程中的不确定性，故在活动的选择上不考虑聚众型的活动。
本次活动主要基于以下目的：
通过活动的本身以优质的服务、细微的服务、体贴的服务来让业主感受体贴于心、服务于行的服务本质，同时借此交房机会希望得到业主的二次认同，在目前房地产市场疲软的情况下得到口碑的宣传。
活动方案一：
通源流动车组送房活动建议
一、活动形式：
通过与通源的合作，打造贵阳首个流动服务车社区，让客户体验高品质社区的特色服务，让业主满意客户认同，从而提升中铁逸都的整体形象。
二、活动时间与地点
时间：2011年6月28日至2011年7月2日
位置：物业办公室对面的室外停车场，80多平方米，需要水电
三、维修保养类：只限丰田车
由于设备和场地的限制，只能进行简单的维护和检查项目
a空气格检查与更换
b空调格检查与更换
c刹车油与防冻液检查
d轮胎气压检查
e故障灯检查与灯泡更换
f其他故障检查
4、 装饰与美观：不分品牌，只有不同的车型
五、活动时间安排
1、活动准备流程和时间：
活动方案二：
关于中国铁路协会会员参加送房活动的建议
一、活动形式：
中铁会会员的招募是交房的一个交叉活动，此次中铁会会员只针对业主进行现场办理，以交房现场驻点的形式进行中铁会会员的咨询和办理。
二、活动的时间和地点：
时间：2011年6月28日至2011年7月2日
位置：物业办公室门口有一个宣传点
三、宣传渠道：
发货前的短信宣传可以处理发货期间中铁协的会员信息
三、现场办理流程：
附件一：广电优惠明细表
交房方案【篇3】
一、活动的意义与目的
交付仪式，本质上是项目营销推广活动的一个里程碑。通常情况下，在交房之时，项目推广的推广销售工作已基本接近尾声，在以后的推广过程中，无法展开大规模的营销策划工作，无论是精力还是金钱的投入，都将受到一定的限制；但同时，剩余的10%——30%产品，又沉淀了开发商的大部分、甚至全部的利润所在，又是所有公司不得不重视的。
永清院也面临同样的情况。交付仪式的根本目的是促进项目剩余产品的消化，实现开发利润。这是我们首先要讲清楚的。只有这样，交付仪式的策划和组织才能更有针对性。
因此，我们可以明确永清四合院送楼活动的目的
通过能体现工程质量特点、彰显业主崇高身份的交付仪式，感染意向客户，促进合同签订；同时，强化项目“ceo府邸，金领名宅”的品牌形象，并通过业主与准业主的口碑相传，达到吸引更多同类客户参观购买项目的目的。
因此，我们明确了这次送房活动的主题
欢迎进入尊贵领地
--永清大院送酒仪式暨红酒招待会
二、活动的内容组织
红酒会，作为交房活动的形式确定后，我们还必须确定活动的内容，只有当形式和内容完美统一，并经过精心组织，才能达到最佳的效果。我们提供两种方向以供公司在决策时加以选择：
方向一：“水墨丹青彩世界”
即邀请知名书画家现场作诗作画，提高党的娱乐性。此外，所有作品均可免费赠送给客户。美酒佳肴、水墨画、豪宅与时尚名人相得益彰。荣耀不言而喻，身份是无声的。
方向二：零距离体验“金钥匙”服务
“金钥匙”，国际星级酒店专业化服务代称，是全球酒店业的最高服务标准，能看见“金钥匙”的酒店就意味着能享受细致入微、体贴到家的服务。可邀请星级酒店“金钥匙”与物业管理公司服务人员，共同就未来物业服务的有关内容进行现场的表演。
永清庭院专业化物业管理，如能以“金钥匙”作为考核标准，为业主提供最佳服务，也是项目吸引人的亮点所在。并且，业主的生活经历决定了他们对星级酒店的“金钥匙”服务，应该有很深刻感受和认同，以此作为酒会的内容，让业主亲身感受、鉴赏未来家园生活的服务，也能较好吸引业主参与。
三、活动的组织费用
在明确活动的目的、形式和主题之后，活动的组织是活动成功的关键。下面，我们将详细说明活动筹备和组织的步骤。
1、人员邀请
人员的邀请，分为几个方面。
第一，客户邀请。所有签约客户、指定客户和潜在客户。尤其是交割仪式是促成交易的最佳时机，必须确保人员在场。
第二，嘉宾邀请。不管采用什么方式，嘉宾是必不可少的。书画家、或者酒店“金钥匙”都必须提前预约；还可邀请省市有关领导。
第三，司仪邀请。成功的组织活动，一个经验丰富的主持人，是最有效的。可邀请
知名节目主持人主持。
人员邀请、客户邀请由公司销售部完成；其余由公司办公室或企划部负责。
2、销售配合
活动的根本目的在于对销售的促进，在活动实施过程中销售的配合是极其关键的。
首先，政策的配合。对于下定尚未签约、或者意向性较强的客户，可制定相应的优惠政策，在交房后1个月签约，可获赠一定折扣的优惠、或者，一个较低的折扣，或者，赠送家电等；对于签约客户，推荐客户购房，可给予一定时间的物业管理费。
其次，人员的配合。活动现场的客户可能向对比比较陌生，要求行销对各自客户进行全程陪同，并促成客户之间的相会交流和沟通，达到默契，并适时与销售相结合。
3、活动时间与地点
两个看似不重要的问题对于客户是否有时间或是否愿意参加活动至关重要。
（1） 时间：2月28日19:00-21:00
招待会的组织一般是在晚上，这期间顾客的空闲时间相对自由。
（2）地点：
武汉香格里拉大酒店：世界著名的五星级酒店
武汉江汉饭店：武汉涉外四星级饭店，也是湖北省唯一拥有“金钥匙”的酒店
可根据需要进行选择。
四、其他
活动的成败取决于活动的主题和组织。我们这里只提供活动的方向，涉及到活动的组织，这相当麻烦。公司多年来积累了丰富的活动经验，我相信它有能力成功举办这次活动。
如能以我们提供的方向为主题，并确定合作关系，我们将提供详细的操作方案，并由专门的活动小组配合公司组织实施本次活动。
盛世光明广告（武汉）公司
二零零三年二月
交房方案【篇4】
一、 活动背景：
二、 活动主题：亳州市国购置业****携手北京百度装饰亳州分公司“国购名都” 户型设计活动月
三、 活动时间：2012.12.30---2013.1.30
四、 活动前期：
1北京百度装饰亳州分公司在名都区制作了4、5套方型，并以展板、画册的形式制作。并做好活动期间的方案
2交房期间，亳州国购地产提供场地，并在国购名都区安排展览
五、 活动现场：
1在交货期内，我们会在销售部安排一个咨询摊位，展示方案和宣传资料。
2、 小区门口彩虹门一个
三。交付前一天，北京百度装饰在指定区域搭建了桁架，展示和**商品到位。
六、 装修咨询盛会
（1） 创意：介绍常识，分析家装，让消费者了解消费和信任！
（2）内容及目的：
① 用专业知识，用人的语言讲解家装，介绍家装常识，让消费者了解如何更好地装修房子。 ②分析目前装饰行业正规、品牌装饰公司与小企业和装修“游击队”的本质区别（如后期服务、质量）。
③介绍百度装饰公司的几种装修模式和收费标准，让业主明白钱到底花到**去，让消费者更加安心、放心、舒心。
④揭示目前装饰、建材行业的黑暗面，提醒消费者注意，同时展示百度装饰公司是如何做的，增加消费者对公司的信任度，有利于消费者的最终签单！
（3）活动现场：
① 作品展示：作品放在主人座位两侧，用扇子展示。作品上有设计效果图和现场**进行对比，说明设计说明和业主基本情况、户型和装修投资情况
③发放dm，摆设桌椅，参与业主以半椭圆形式就座，便于观摩，聆听讲解（半椭圆形也是一个比较宽松的形式，更加有利于接受，有别于面对面填鸭式的灌输）。
④电脑、音响等准备妥当，以便进行声形并茂的解说。
⑤ 设立酒水收集处，营造轻松愉快的沟通氛围。 超级优惠酬宾
（1） 创意：人不会无利可图，逐利心理是消费者的普遍心理。
（2）目的：
①追求优惠是消费者的一种普遍心理，为了适应消费者的心理，适当的进行一些优惠措施吸引、满足消费者，让消费者更乐于接受。
②优惠的本身也显示了商家对业主的重视程度，每个人都希望一种被重视的感觉，这个感觉有利于促使消费者认同商家，与商家签约的意愿度更大。
③优惠活动进行时，设计师、业务人员及时跟进和业主沟通，加强业主对本次活动的认知，有利于发掘潜在的意向客户。
（3）活动现场：
① 活动公布了优惠措施和具体实施办法。
②设计师在自己的作品前面设置办公桌，在作品旁边进行现场解说，接受业主的咨询，与其沟通交流并登记业主信息，以便会后跟进。（设计师应佩戴工作证，穿**）。
④在展会自由活动期间，迅速布置客户的休息和业务员的洽谈区域，业务人员及时跟进并邀请业主填写装修咨询信息。
（4）优惠内容：
①有来即送：活动当天， a)凡百度的老客户均可获赠公司精美小礼品一份； b)有装修意向的业主，只要填写相关资料，即可获得获赠百度装饰公司精美小礼品一份（赠品数量有限） ②活动当天，百度装饰公司提供“现场量房”、“出平面设计方案”两项免费服务，业主填写个人资料，公司将在一个星期之内派人送图上门。 为答谢新老客户朋友对百度公司的支持与厚爱，凡活动期间到百度家装，将得到价值（1000）元的入住大红包。
④ 活动期间，已交定金并与装修公司签定合同的业主可享受一次免费家政服务；
⑤ 领取前四个样板房：活动期间签单的前12位客户将赠送价值4888元的热水器一台。 3、“精品样板看房直通车”
（1）创意：事实胜于雄辩，耳听为虚，眼见为实！
（2）目的：
① 通过实地参观精品样板房，业主可以感受到公司的设计和施工实力；通过现场案例，业主可以了解品牌装饰公司的施工工艺和施工工艺，给业主留下深刻印象。
②通过对样板房的参观和业主现场的沟通，为本次活动提聚集人气，引起业主对公司进一步的关注，有利于业主对公司的认可，便于为下一个动作“现场签单”打好基础。
（3）活动现场：
① 公司将免费带业主参观样板房。工作人员会带领业主，沿途做一个简单的概述，以节省看房时间。
② 样板间布置要使窗户明亮明亮，工作人员统一着装，体现公司规范化管理。
③时间安排在“装修咨询盛会”结束后，**样板房时间控制在半小时以内，以防业主产生审美疲劳！
注：“精品样板看房直通车” 方案仅供参考，在条件允许下建议执行。
七、宣传策略：
1制作邀请函，简要介绍活动情况；
2制作活动dm，介绍参与的业务和具体活动；
三。百度装饰公司门户****前期宣传报道；
4、活动现场背景板形象广告4 m x 3m(广告尺寸以实际为准)；
交房方案【篇5】
引言：
交房工作是房地产开发商在项目竣工后的一项重要任务，涉及到项目维修、验收、备案等诸多环节。为了确保顺利完成交房工作，提高交房质量，本文将详细介绍交房工作计划方案。
一、前期准备
1. 组建交房工作小组：由项目经理带领专业工程师、销售人员、物业管理人员等组成，确保各部门协调合作。
2. 梳理工作流程：明确交房工作的具体流程和各环节责任人。
3. 制定交房工作手册：详细记录工作流程、验收标准、交房文书模板等，供参考和培训使用。
二、工程维修
1. 验收工程质量：组织专业工程师对施工项目进行全面验收，确保质量符合要求。
2. 处理工程问题：及时发现和解决工程质量问题，如存在质量隐患，立即整改。
3. 协调物业配合：与物业管理人员沟通配合，落实共同解决工程问题。
三、装修交底
1. 制定装修交底计划：明确计划时间、地点、人员以及交底内容。
2. 建立交底档案：记录每户业主的交底情况，确保信息准确完整。
3. 提供详细交底资料：向业主提供装修设计图纸、材料清单等资料，确保业主对装修了解清楚。
四、业主验房
1. 安排验房时间：根据预定交房时间，安排业主进行验房。
2. 详细记录问题：业主在验房过程中提出的问题，要进行详细记录，并进行分类汇总。
3. 及时处理问题：及时向施工方、物业管理方反馈问题，并要求解决。
五、备案工作
1. 准备备案材料：收集项目相关材料，如施工图纸、竣工验收报告等。
2. 申请备案：根据当地的相关政策和规定，向相关机构申请备案手续。
3. 跟踪备案进度：积极与备案机构沟通，了解备案进度和要求。
六、交房文书
1. 制定交房文书模板：设计并制定一套规范统一的交房文书，包括交房通知、验收报告、交房证明等。
2. 完善文书内容：根据实际情况填写相关信息，确保文书准确有效。
3. 妥善保管文书：建立文档管理制度，确保文书的保存和归档。
七、交房仪式
1. 确定交房时间：根据项目进展和业主需求，确定交房时间，提前做好相关准备工作。
2. 精心组织交房仪式：为业主精心准备交房礼品、交房演讲等，为交房仪式增添仪式感。
3. 进行业主签字：在交房仪式上，要求业主签字确认收房，并提供相应的交房文书。
结语：
交房工作计划方案是确保项目交房顺利的重要工具，其中包括前期准备、工程维修、装修交底、业主验房、备案工作、交房文书和交房仪式等环节。只有严格按照计划方案进行操作，才能保证交房质量和业主满意度。在不断总结经验的基础上，我们将不断优化这一计划方案，以提高交房工作的效率和质量。
交房方案【篇6】
一、活动的意义与目的
锦绣共和开街之际为了更好的促进住宅销售，并为“锦绣共和”高层的顺利推出做好前期铺垫，组织一次交房活动。
此次活动目的：
１、为业主展示锦绣共和“和谐、美好、幸福”生活，并为业主提供家装、装饰材料等名牌企业的咨询，增进即将入住业主对项目及开发商的感情，树立开发商和锦绣共和的品牌形象，促进业主的口碑宣传。
２、通过本次活动能够体现项目品质特性，彰显业主尊贵身份的交房仪式，加深准客户与锦绣共和的深厚感情，促其以老带新加快销售去化速度；同时，强化锦绣共和的品牌形象，并在业主和准业主之间传递口碑，从而吸引更多类似客户前来参观购买项目。
因此，我们明确了这次送房活动的主题
欢迎进入尊贵领地
--锦绣共和交房暨客户答谢仪式
二、活动的时间
暂定为8月1号（可联想八·一建军节再酌量活动形式的改变）
三、活动地点
锦绣共和主题广场（建议搭建舞台）
四、活动对象
锦绣共和准业主代表约 50人
意向客户及观望群众人数 100人
五、活动内容
1、家装公司展示
2、游锦绣共和街区活动
六、现场各环节流程
ａ、发放邀请单ｂ、客户邀请单步入活动场,领取饮料ｃ、参观家装公司展示ｄ、参加街区活动ｅ、咨询家装知识ｆ、游街区活动兑奖ｇ、活动结束
（一）邀请单的发放
销售人员整理客户名单**，通知客户到销售部签字。
邀请对象：锦绣共和准业主代表及部分意向客户（原则上每位置业顾问有3个意向客户名额），每位业主限领1张邀请单，
每张邀请单可3人参加。每张邀请卡有8张街区门票，供顾客参加街区活动。
活动邀请单数约60张。
（二）客户签到，领取饮料
顾客凭邀请函进入活动现场，每张邀请函原则上限3人。
（三）饮料发放
客户凭邀请单领取饮料。
（四）街区活动
活动期间，游戏区负责人与礼品发放负责人保持联系，以礼品数量控制活动进度
（五）兑奖礼品设置
数量名额
第一份价值约20元的礼物待定
价值15元左右的第二份礼物待定
价值10元左右的第三份礼物待定
价值5元左右的第四份礼物待定
七、奖品兑换
街区活动兑奖处：
a、 区块活动奖品办公室主要负责对区块活动产生的奖品进行兑现，凭证为礼券。
b、 兑奖时，工作人员将收回礼券，发放奖品，并填写奖品兑现表。
c、 活动结束后，工作人员清点兑奖数据，清点剩余奖品，签字后交上。
八、 活动区域设置
1、签到区、矿泉水发放区
2、家装公司展示区
3、街区活动区
4、街区活动兑奖区
九、街区活动设置
“锦绣共和”街区活动游戏节目
订购游戏名称游戏规则材料职员编号
三人行九人参加，三人一组，各组齐步向前，以先到达终点的一组为优胜，第一名得3张礼品卷，第二名得2张、最后一名得1张；板鞋三对、游戏规则说明牌
布袋鼠跳人站入布袋中，双手将布袋口拉上至胸口高，双脚并拢，连布袋一起象袋鼠一样向前跳。三人一组起飞，一等奖得三个礼品卷，第二个得两个，最后一个得一个；麻、布袋3个、游戏规则说明牌
飞镖每人5支镖，40环（包括40环）以上得3张券，20—39环得2张，10—19环得1张，9环以下没有兑奖券；有3个目标，15个飞镖（组），游戏规则说明卡，3张桌子，3个支撑目标的架子，游戏规则解释卡
呼啦圈每轮3人，90秒内呼啦圈没有掉下来的得3张券，掉下来的得1张，呼啦圈5个、桌子1张、游戏规则说明牌
射击比赛三次投球机会，每人进一个礼品卷1个，两个篮球架，两个篮球，游戏规则
钓鱼比赛每次3人，以40秒为限，钓鱼多者为胜第一名得3张礼品卷，第二名得2张、最后一名得1张。一个电动钓鱼池，一张桌子，一个秒表和游戏规则
夹玻璃球三人比赛，把盛水的容器中的玻璃球用筷子夹出到另一容器，40秒时间，时间最少者胜出，第一名得3张礼品卷，第二名得2张、最后一名得1张。两张桌子，六个玻璃容器，三对细长竹筷（或铁筷子）和游戏规则说明板
戒指1枚，在规定的地方用一枚特制的戒指，每人3圈，在套中得到什么
工作人员人数合计20人
十、物品需求及费用预算
租用长桌
街区活动道具
游园活动规则牌及写真
升空气球
气拱门租用
活动遮阳伞
活动饮料
街区活动奖品
活动卡及街区活动邀请单制作
横幅及拱门字
总费用预算总计：10000元
以上费用以实际支出为准
江西点睛投资策略****
2007-1-14
交房方案【篇7】
一、 活动时间：
2月22日上午8：30、下午2：00
二、 活动目的：
吸引新生来校参观学习，砸到自己心爱的礼物。
三、 活动地点：
四、 活动前期准备：
1、硬件准备：
条幅：“孩子别怕，风雨中，山月与你同行”一条 彩色气球；
游戏规则海报纸2张； 毛条彩带； 彩花； 工作牌；
音响一台、话筒两副； 金蛋100枚；（金蛋里面放不同礼品小纸条）
礼品：平板电脑1台、遥控车2辆、遥控飞机1台、MP5两部、毛绒玩具 4个、文具盒10个、铅笔20个、英语本20本、橡皮20个、改正带10、 记事本10个
2、工作安排：（附时间）
（1)主持人话术演练，保证现场效果(22日之前）
（2）安排学生扮演卡通人（星期五之前）
（3）会场布置时间：2月21日下午
（4)公开课老师提前过课，将公开课试讲到炉火纯青，保证现场效果(22日之前）
五、 活动流程：
1、早八点，由郝校长、王主任做当天工作部署。
2、活动开始前，主持人介绍报名优惠政策，鼓励未报名的学生尽快报名。 3、开始游戏【详见主持人话术】
六、参与人员及项目分工：
主持人1人：主持人负责宣传造势，多使用英文交流
礼品兑换师1人：
负责礼品兑换工作现场维护人员2人：
维持秩序、及时清理金蛋残壳、摄影拍照 登记员1人：
负责报名登记、课程咨询员1人：
负责家长咨询工作、配合登记员工作 迎宾卡通2人：
两名学生负责大门口迎宾
共 计： 8人
①工作人员各司其职，并按工作需要，灵活调整
七：经费预算：
注：其他开资
八：活动注意事项：
1、负责人将活动当天工作流程梳理一遍，保证各环节的衔接，免出意外。
2、安全问题：砸金蛋避免学生摔倒，金蛋陶瓷外壳需及时清理，避免伤害学生。
3、活动期间，工作人员佩戴工作牌。
交房方案【篇8】
各种专业的好文件，值得您**，学历，管理，制度，程序手册，应有尽有
各种专业的好文件，值得您**，学历，管理，制度，程序手册，应有尽有
活动时间：
1. 活动时间：2013.5.15-2013.6.15
2. 活动主题：×欢迎您回家
三。地点：x销售中心，x物业公司
4. 活动的意义和目的：主要是欢迎二期业主回家，营造“幸福、和谐、美好”生活氛围，促进后期**及地下停车位的销售
5. 交房流程：（见附件一）
**通知二期业主
业主领取入住通知书
交费 验房
交货通知语：（见附件2）
7售楼处现场包装：售楼处门口放置广告牌，售楼处外铺红地毯，渲染现场气氛
8.物业公司现场包装：
楼盘门口摆着充气拱门，拱门上打出横幅：×欢迎二期业主回家，×房地产将与您开启幸福生活！
物业管理公司门口铺红地毯，门的两边都贴着广告牌
小区正大门口打八个条幅
欢迎二期业主回家，与您开启幸福生活！
x物业公司欢迎二期业主入住新房！
热烈庆祝×二期开园入住！
诚邀各位业主携手共创美好家园！
**车位特大优惠真情回馈业主
追求卓越，共谋发展，诚信友爱，共创和谐社会！
打开和谐生活之门，开启未来生活
选择名都，住名都，住名都！
在主景观区的喷泉附近放置了一块广告牌，空中悬挂着横幅
9.广告板文案：
标题：×房地产诚邀各位业主回家！
副标题：**车位特大优惠真情回馈业主
欢迎二期业主回家，**车位可售
高标准：雨雪天温馨回家
高质量：物业悉心管理与维护
高档：电梯直达地下，方便快捷
高效率：地下停车安全、优越
高智能化：智能门禁管理系统、排水系统、低温采暖系统、监控系统
高回报：近年来，停车位投资有明显上升趋势，投资回报率非常高
10.费用预算（略
附件一.
交房流程图
附件二.
交房通知说辞
××哥/姐：
您好！我是××置业顾问××，现通知您山水名都二期房子已符合交房标准，请您于2013.5.15-2013.6.15到售楼处办理入住手续。
备注：如业主公务繁忙不能亲自前来办理入住手续，可委托他人代办，代办人需带业主的身份证复印件、代办人身份证及购房合同办理入住。
为了方便业主及时办理入住，业主要仔细阅读《入住通知书》及《交房流程图》
浅埋暗挖隧道工艺标准
1.竖井
1.1适用范围：
本章适用于浅埋隧道开挖竖井采用网架、钢丝网、喷射混凝土组成的初期支护施工及验收。
1.2编制参考标准及规范
《地下铁道工程施工及验收标准》gb50299-1999
《铁路隧道施工规范》tb10204-2002 j163-2002
1.3术语
（1） 圈梁：竖井脚手架支撑座钢筋混凝土结构。
（2）竖井棚架：采用工字钢等型钢焊接成型的吊装骨架，用于提升、倒运竖井及隧道内垃圾和各种材料的吊运装置。
（3） 网架：由钢筋或型钢焊接而成的框架式支架。
（4）喷射混凝土：利用压缩空气或其它动力，将按一定配比拌制的混凝土混合物沿管路输送至喷头处，以较高速度垂直射于受喷面，依赖喷射过程中水泥与骨料的连续撞击，压密而形成的一种混凝土。
（5）干喷：将水泥和骨料干拌后送到喷嘴，在喷嘴的前端让其与水合流的一种混凝土的施工方法。
（6） 湿喷混凝土：将水泥和骨料与水混合，直接喷在喷射混凝土表面的一种混凝土施工方法。
（7） 初期支护：当设计要求隧道永久支护分期完成时，支护在隧道开挖后及时施工。
（8）钢支撑：是用工字钢和其他型钢焊接而成的支撑钢架，用于支撑初始衬砌结构。
1.4一般规定
1.4.1竖井的断面形式可采用矩形或圆形，当地质情况较差时宜采用圆形。
1.4.2在井口制做锁紧环梁，锁紧环梁应在竖井掘进前完成。
1.4.3井道设防雨棚，井口四周设防洪墙和栏杆。
1.4.4井道内应安装上下梯子，梯子应牢固可靠，便于行走，不影响井道施工和运输。
1.4.5施工过程中，垂直井口、井底、绞车房与工作吊盘之间应有联系信号。如有必要，可设直直接连接**。
1.5工艺流程
i）锁口圈梁
1.5.1圈梁施工前应进行复核测量，确定竖井的准确位置。
1.5.2开挖圈梁时，严禁扰动圈梁底部土方。圈梁底部清理干净后，可直接浇注垫层混凝土
1.5.3垫层混凝土应沿线路方向浇筑，灰渣应均匀分布。允许偏差如下：
+5标高mm，表面平整度3mm。
-101.5.4挡土墙的高度应高于该地区的最大降水量。
1.5.5圈梁钢筋施工应符合下列规定：
1进场后，核对出厂材质证明书，钢筋按规格及使用部位编号堆放垫木。苫盖，防止雨淋生锈。
2绑扎前检查钢筋是否锈蚀，除锈后绑扎。
3 施工垫层浇注完毕并上强度后方可进行圈梁钢筋施工。
4 钢筋绑扎应用同标号砂浆垫块或塑料卡支垫，支垫间距为1m左右，并按行列式或交错式摆放，垫块或塑料卡与钢筋应固定牢固。
5 钢筋绑扎搭接35d，钢筋搭接时，中间和两端共绑扎3处，并必须单独绑扎后，再和交叉钢筋绑扎，钢筋绑扎搭接接头必须错开。
6单箍筋、双箍筋转角处应与主筋相角处绑扎，双箍筋平直部分可与主筋相角处交叉绑扎。
7箍筋位置正确，与主筋垂直。双箍筋弯钩的搭接部分应沿受力方向错开，单箍筋可错开布置。
钢筋应牢固稳定，绑扎不得松动。
9圈梁埋件必须固定，确保位置牢固、正确。预埋铁的位置应根据现场情况设置。
10验收标准：
钢筋：主筋分布间距：±10
双层筋间距： ±10
保护层厚度： ±5
双支箍筋单面满焊 10d
1.5.6圈梁模板施工应符合下列要求：
1钢筋绑扎验收合格后，方可支模。
2模板进场后应立即进行模板堆放和除锈。模板使用前，应在模板上涂抹隔离剂。
三。模板铺设应牢固、平整，接缝严密无渗漏。相邻两模板接缝应齐平，高差不大于2mm。支架系统连接应牢固稳定。
4当混凝土强度达到设计强度的50%时，方可拆除模板。拆除的模板应及时拆除，灰渣应及时清除，模板应妥善保管。
5 验收标准
模板：表面平整度：3
模内尺寸：+3
轴线位移：5
1.5.7圈梁混凝土施工应符合下列规定：
1模板验收合格后方可浇注混凝土。
2混凝土浇注一般采用落灰槽和手推车进行。
3 混凝土振捣采用插入式梅花形振捣，振捣间距不大于50cm，振捣棒插入混凝土内每次不短于3分钟，直至混凝土表面不起泡为准，保证混凝土的振捣密实。
4混凝土坍落度为14～16cm。
5浇注混凝土时严禁向混凝土中加水。
6混凝土终凝后，采用水养护，养护时间不少于14天。
7混凝土抗压、抗渗试件在浇筑现场制作。
7.验收标准（mm）
轴线位移 20
高程20
垂直度 15
厚度p10
1.5.8圈梁钢筋、模板、混凝土施工还应符合7.1、7.2、7.3的有关规定。
（ii）竖井棚架
1.6.1井道运输系统一般采用门机和电动葫芦，并设防雨棚。
1.6.2施工中使用的门机、电动葫芦必须经过计算，以确定是否能满足竖井吊装的要求。
1.6.3龙门架每根立柱应设钢筋混凝土独立墩，井圈梁柱脚预埋铁的位置应准确定位
1.6.4安装龙门架时，应先架设龙骨，然后架设步行梁，再架设龙门架起重梁，最后架设横撑和斜撑。
1.6.5门式立柱与预埋铁之间应加三角钢板，焊缝长度不小于2cm。
1.6.6电葫芦安装前，应仔细检查有无损坏或丢失的零部件，并给起升和运行减速器加油，将加油孔密封，严防渗漏。
1.6.7根据导轨情况，用调整垫圈调整电动葫芦轨道，使轮缘与轨道轮缘间隙为4mm。
交房方案【篇9】
1. 活动时间：2013.5.15-2013.6.15
2. 活动主题：×欢迎您回家
三。地点：x销售中心，x物业公司
4. 活动的意义和目的：主要是欢迎二期业主回家，营造“幸福、和谐、美好”生活氛围，促进后期**及地下停车位的销售
5. 交房流程：（见附件一）
**通知二期业主
业主领取入住通知书
交费 验房
交货通知语：（见附件2）
7售楼处现场包装：售楼处门口放置广告牌，售楼处外铺红地毯，渲染现场气氛
8.物业公司现场包装：
楼盘门口摆着充气拱门，拱门上打出横幅：×欢迎二期业主回家，×房地产将与您开启幸福生活！
物业管理公司门口铺红地毯，门的两边都贴着广告牌
小区正大门口打八个条幅
欢迎二期业主回家，与您开启幸福生活！
x物业公司欢迎二期业主入住新房！
热烈庆祝×二期开园入住！
x地产诚邀各位业主回家，共创美好家园！
**车位特大优惠真情回馈业主
追求卓越，共谋发展，诚信友爱，共创和谐社会！
打开和谐生活之门，开启未来生活
选择名都，住名都，住名都！
在主景观区的喷泉附近放置了一块广告牌，空中悬挂着横幅
9.广告板文案：
标题：×房地产诚邀各位业主回家！
副标题：**车位特大优惠真情回馈业主
欢迎二期业主回家，**车位可售
高标准：雨雪天温馨回家
高质量：物业悉心管理与维护
高档：电梯直达地下，方便快捷
高效率：地下停车安全、优越
高智能化：智能门禁管理系统、排水系统、低温采暖系统、监控系统
高回报：近年来，停车位投资有明显上升趋势，投资回报率非常高
10.费用预算（略
附件一.
交房流程图
附件二.
交房通知说辞
××哥/姐：
您好！我是××置业顾问××，现通知您山水名都二期房子已符合交房标准，请您于2013.5.15-2013.6.15到售楼处办理入住手续。
备注：如业主公务繁忙不能亲自前来办理入住手续，可委托他人代办，代办人需带业主的身份证复印件、代办人身份证及购房合同办理入住。
为了方便业主及时办理入住，业主要仔细阅读《入住通知书》及《交房流程图》